26 апреля 2018

Последствия реализации имущества по низкой цене

0 0
Суд напомнил налогоплательщику, что совершение действий в обход закона влечет применение к нему тех положений налогового законодательства, которые он стремился избежать.

Основанием для доначисления налога на прибыль и НДС послужили выводы налогового органа о формальности сделок Общества по продаже физическому лицу объектов недвижимости, поскольку действия Общества направлены на получение необоснованной налоговой выгоды в виде занижения цен по спорным сделкам. Инспекция исходила из того, что сделки по реализации объектов недвижимости заключены между лицами, признаваемыми для целей налогообложения взаимозависимыми, что означает способность таких лиц оказывать влияние на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок.

Так, при проведении проверки инспекцией было установлено, что 19.06.2013 и 18.04.2014 Общество реализовало в адрес физического лица (покупатель) 15 объектов недвижимого имущества и 2 земельных участка общей стоимостью 10 035 тыс. руб. В то время как по результатам проведенной налоговым органом оценки рыночная стоимость проданного имущества составила 380 800 тыс. руб. При этом в 2014 г. Обществом инициирована процедура ликвидации.

Суды трех инстанций пришли выводу, что в рассматриваемом случае у налогового органа имелись основания для вывода о нарушении интересов казны фактом реализации имущества со стороны Общества по ценам, существенно (многократно) отклоняющимся от рыночного уровня. Отклоняя доводы Общества о том, что налоговый орган вышел за пределы своих полномочий с учетом норм гл. 14.5 НК РФ, суды указали, что налоговым органом не осуществлялся контроль соответствия цен, примененных в контролируемых сделках, рыночным ценам, поскольку это прямо запрещено абз. 3 п. 1 ст. 105.17 НК РФ. В то же время налоговым органом установлена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о согласованных действиях взаимозависимых лиц в целях получения необоснованной налоговой выгоды.

Суды признали доказанным факт отсутствия действительного, разумного экономического смысла в совершении Обществом сделок по продаже имущества, которые не имели для Общества никакой финансовой выгоды, а только привели к невозможности осуществления основного вида деятельности в связи с выводом активов взаимозависимому лицу и инициированию в дальнейшем процедуры ликвидации. Судом были отклонены доводы Общества относительно того, что сделки были совершены в соответствии с требованиями законодательства, были получены все необходимые корпоративные одобрения, проведены общие собрания акционеров.

В целях соблюдения прав налогоплательщика судом была назначена по делу судебная экспертиза определения рыночной стоимости объектов недвижимости, которая установила, что рыночная стоимость недвижимости составила 463,7 млн. руб.

Признавая произведенный инспекцией расчет налоговых обязательств Общества правомерным, апелляционный суд исходил из невозможности ухудшения положения налогоплательщика, в связи с чем указал, что рыночная стоимость объектов (здания, земельные участки), установленная в решении инспекции, является наиболее вероятной ценой объектов.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.04.2018 № Ф04-906/2018 по делу № А27-19350/2016, ОАО «Новокузнецкий общепит»)