25 декабря 2018

О неотделимых улучшениях арендованного имущества

0 0

Суды признали вывод налоговой инспекции правомерным, что «ремонт асфальтового покрытия на арендуемом земельном участке» является амортизируемым имуществом.

При проведении проверки налоговая инспекция пришла к выводу о неправомерном списании Обществом в текущие затраты расходов, связанных с капитальными вложениями в форме неотделимых улучшений в арендованные объекты основных средств, которые признаются амортизируемым имуществом. Такие расходы погашаются путем начисления амортизации в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств.

Суды, оценив представленные доказательства, в том числе договоры подряда, акты приемки работ, свидетельские показания, заключение эксперта, пришли к выводу, что Общество произвело неотделимые улучшения асфальтового покрытия на земельном участке, арендованном у ОАО, без возмещения стоимости капитального вложения арендодателем, что увеличило первоначальную (остаточную) стоимость арендованного имущества. Поэтому указанные расходы должны списываться при исчислении налога на прибыль путем начисления амортизации, а не в полном объеме.

20.12.2018 г. Общество направило кассационную жалобу в Верховный Суд РФ.

(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.12.2018 № Ф10-6074/2017 по делу № А62-8660/2016, ООО «Терминал Никольский»)