28 мая 2018

Налог по кадастровой стоимости

0 0

Налоговым законодательством не установлено, что обязательным условием для уплаты налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости в отношении торговых (административных) центров является принятие специального нормативного правового акта.

Спор между предпринимательницей и налоговой инспекцией возник из-за отказа налогового органа в сторнировании налогового уведомления о необходимости уплатить налог на имущество физических лиц в размере 318 тыс. руб. Налоговый орган указал, что с 01.01.2015 индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, уплачивают налог на имущество физических лиц с определенных видов имущества исходя из их кадастровой стоимости.

Доводы о том, что на территории Свердловской области нормативный акт, регламентирующий налогообложение имущества физических лиц не принят, рассмотрены и обоснованно отклонены судом с указанием на то, что из анализа положений Налогового кодекса РФ не следует, что обязательным условием для уплаты налога на имущество физических лиц в отношении торговых (административных) центров является принятие специального нормативного правового акта об установлении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения и ставок налога. Необходимым условием для уплаты налога на имущество физических лиц в отношении указанных объектов является включение их в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (определение ВС РФ от 04.08.2016 № 51-АПГ16-5).

На территории Свердловской области утверждены перечни торговых (административных) центров, в отношении которых налоговая база подлежала определению исходя из кадастровой стоимости. По этой причине налоговые органы при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в указанных в Перечнях зданиях, используют кадастровую стоимость объектов.

В соответствии с письмом Минфина России от 16.03.2017 № БС-4-21/4780 если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено торговым (административным) центром и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.

Учитывая, что предпринимательница является плательщиком налога на имущество физических лиц, её помещение находится в здании, включенном в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость, и является его составной частью, суды трех инстанций обоснованно отказали в удовлетворении заявленных требований налогоплательщика.

(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.05.2018 № Ф09-1455/18 по делу № А60-40481/2017, ИП Павлушина О.В.)