09 августа 2018

Налог на имущество организаций: если здание снесено

0 0

Основанием для доначисления обществу налога на имущество послужил факт наличия у налогоплательщика зарегистрированного права собственности на снесённое здание. Верховный Суд усомнился в правильности позиции нижестоящих судов.

По результатам камеральной налоговой проверки декларации по налогу на имущество организаций за 9 месяцев 2015 года налоговым органом вынесено решение, которым налогоплательщику доначислен налог в сумме 3 042 669 руб. и начислены пени.

Не согласившись с решением инспекции, общество обратилось в арбитражный суд.

Как установлено судами, основанием для доначисления обществу налога на имущество послужил факт наличия у налогоплательщика в рассматриваемый период зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества (здание), что подтверждено сведениями из ЕГРН. Данное здание включено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость.

Обращаясь в суд, налогоплательщик ссылался на то обстоятельство, что указанное здание было снесено в отчетном периоде 2015 года, в подтверждение чего представил акт обследования от 15.04.2015.

При рассмотрении спора суды руководствовались ст. 374, 378.2, 382 НК РФ, ст. 131, 235 ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходили из того, что в отношении недвижимого имущества, указанного в п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса, допустимыми для исчисления налога на имущество организаций признаются только сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним. На этом основании суды трёх инстанций поддержали решение налогового органа.

Однако общество настаивало, что фактический снос (разрушение) здания свидетельствует о выбытии основного средства (имущества, признаваемого объектом налогообложения), и, следовательно, об отсутствии оснований для доначисления налога на имущество организаций.

Верховный Суд указал, что приведенные обществом доводы заслуживают внимания, в связи с чем жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда.

(Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2018 № 305-КГ18-9064, ОАО «Прачечная «Очаково»)