29 ноября 2017

Льгота по энергоэффективным объектам не применяется к нежилым зданиям

0 0
Льгота в отношении энергоэффективных нежилых зданий неприменима, поскольку порядок определения классов энергетической эффективности в отношении недвижимости, не относящейся к многоквартирным домам, отсутствует.

Налогоплательщик применил льготу, предусмотренную п. 21 ст. 381 НК РФ, в отношении здания Многофункционального торгово-административного комплекса с апартаментами и парковкой, имеющего высокий класс энергетической эффективности, поскольку зданию ТРК "Красный кит" по результатам обязательного энергетического обследования выдан энергетический паспорт и присвоен класс энергетической эффективности «A++». Здание ТРК, как вновь вводимый объект, в отношении которого предусмотрено определение класса энергетической эффективности, имеет категорию энергоэффективности «Высокая»; объект ТРК введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.11.2014; объект ТРК находится на балансе Общества с сентября 2015 года.

Согласно выводам судов первой и апелляционной инстанций, налогоплательщиком документально подтвержден высокий класс энергетической эффективности объекта, следовательно, в данном случае спорный объект (здание) относится ко второй категории льготных объектов.

Вместе с тем кассация посчитала, что данные выводы судов не основаны на нормах действующего законодательства. Вопреки позиции налогоплательщика и выводов судов правила определения классов энергетической эффективности в отношении нежилого здания не предусмотрены; порядок определения классов энергетической эффективности в отношении недвижимости, не относящейся к многоквартирным домам, отсутствует.

Минэнерго России в письме от 17.04.2017 № ИЛ-4031/04 сообщило, что установление класса энергетической эффективности зданиям, не являющимся многоквартирными домами, законом не предусмотрено.

Кроме того, по мнению налоговых органов, из письма Минфина России от 02.02.2017 № 03-05-04-01/5599, на которое ссылалось Общество, не следует, что определение класса энергетической эффективности предусмотрено для любых объектов.

Дело решено в пользу налоговой инспекции: обществу начислен налог в размере 65,5 млн рублей, пени и штраф.

(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2017 № Ф05-13841/2017 по делу № А41-90181/2016, ООО «Просперити»)


С 1 января 2018 года изменяется порядок предоставления льгот по энергоэффективным объектам организаций, изменения в Налоговый кодекс РФ внесены Федеральным законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ.