21 марта 2018

Кто в доме хозяин?

0 0
Суд указал налогоплательщику, что обязанность по уплате земельного налога под многоквартирным жилым домом у него прекращается не ранее даты оформления первым жильцом прав собственности на помещения в нем.

Потребительский кооператив обратился в арбитражный суд о признании недействительным решения налоговой инспекции по доначислению земельного налога за 2014 год.

Кооперативом исчислен земельный налог за первые 3 месяца 2014 года, до даты ввода объекта в эксплуатацию. За последующие месяцы налогоплательщик земельный налог не исчислял, так как по мнению кооператива, начиная с апреля 2014 года земельный участок ему на праве собственности не принадлежал в силу норм Жилищного кодекса РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок является частью общего имущества многоквартирного дома, соответственно, в спорный период в собственности общества не находился и не подлежит налогообложению. Между тем, апелляционный суд признал обоснованным доначисления земельного налога за 9 месяцев 2014 года.

С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, то есть в данном случае с 16.09.2014 - момента регистрации права собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном доме, земельный участок поступил в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу прямого указания закона право собственности кооператива на такой земельный участок прекращается, что не требует дополнительной регистрации.

Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что кооператив владел спорным земельным участком в течение 9 месяцев 2014 года и имел обязанность уплатить соответствующую сумму налога.

(Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2018 № 10АП-19960/2017 по делу № А41-70592/17, Потребительский кооператив «ЖСК Сходня-2»)

Теги публикации: Земельный налог