30 октября 2017

Коммунальные платежи – часть арендной платы

0 0

Суд признал правомерным заявленные налогоплательщиком вычеты по НДС за коммунальные платежи при расчетах по договору аренды помещения.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения межрайонной инспекции ФНС России в части отказа в возмещении НДС за III квартал 2015 г. Основанием для отказа послужил вывод инспекции о неправомерности применения обществом (арендатором) вычетов по налогу за компенсацию затрат арендодателю по оплате электроэнергии, газоснабжения, за техническое обслуживание телевизионного наблюдения, перевозку рабочих и очистку лагуны.


Кассационный суд согласился с нижестоящими инстанциями о правомерности заявленных обществом вычетов по НДС и вынес решение в пользу общества.


Суд указал, что коммунальные услуги были потреблены непосредственно обществом, их оплата осуществлена на основании счетов-фактур, выставленных арендодателем, в которых отдельной строкой выделены суммы НДС. Выставление счетов-фактур на оплату данных услуг арендодателем арендатору не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства. Расчеты по спорным счетам-фактурам являлись для налогоплательщика фактически арендными платежами, связанными с оплатой услуг, потребленных в процессе пользования арендованным имуществом, обязанность по возмещению которых возложена на арендатора договора аренды.


Возложение на арендатора условиями заключенного договора обязанности по несению расходов, необходимых для обслуживания арендуемых помещений в соответствии с их производственным назначением неразрывно связано с предоставлением услуг по аренде, при этом порядок расчетов между арендатором и арендодателем за названные услуги значения не имеет.


Суд напомнил, что данный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума ВАС РФ от 10.03.2009 № 6219/08 и от 25.02.2009 № 12664/08.


При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о соблюдении обществом всех установленных статьями 171, 172 НК РФ условий для применения налоговых вычетов по НДС и признали недействительным решение инспекции.


Доводы инспекции о том, что суммы возмещения, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку компенсируют приобретенные им самим услуги; перепродажа этих услуг арендатору не осуществлялась, а поэтому, по мнению налогового органа, арендодатель не вправе был выставлять счета-фактуры на коммунальные услуги, в том числе на электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение, а арендатор соответственно не имеет права на вычет сумм НДС, оплаченного по таким счетам, правомерно отклонены судами как не соответствующие законодательству.

(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.10.2017 № Ф10-4184/2017 по делу № 14–17211/2016,ООО «Черкизово-Свиноводство»)

Теги публикации: НДС, Налоговые вычеты