07 июля 2016

Сами виноваты

0 0
Объекты недвижимого имущества, не включенные в Перечень объектов, подлежат налогообложению налогом на имущество организаций по среднегодовой стоимости.

Не так часто формальный подход к законодательству играет на руку налогоплательщикам. Но к чести чиновников нужно сказать, что в письме ФНС России от 02.06.16 № БС-4-11/9859@ они применли формальный метод против местных органов власти.
Законом Алтайского края от 29.06.15 № 57-ЗС с 1 января 2016 года были установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1, 2 и 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.
Приказом Управления Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры от 24.11.2015 N 134 был утверждён Перечень объектов недвижимого имущества на 2016 год, в отношении которых налоговая база определена как кадастровая стоимость.
В результате раздела здания с кадастровым номером были образованы два здания с новыми кадастровыми номерами. Функциональное назначение зданий осталось неизменным.
Но! В указанный выше Перечень был включен объект недвижимого имущества (торговый центр) с предыдущим кадастровым номером. А вновь образованные в результате раздела в 2015 году объекты недвижимого имущества в данный Перечень не вошли.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 375 НК РФ налоговая база по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено данной статьей.
Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
Так вот, раз указанные объекты с актуальными кадастровыми номерами в Перечень на 2016 год не вошли, то налог на имущество по ним нужно исчислять исходя из их среднегодовой стоимости, а п. 10 ст. 378.2 НК РФ, где указано, что выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, не включенные в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ на очередной налоговый период, применению не подлежит.
Впрочем, отметим, что о таком варианте развития событий было сказано ещё в письме Минфина России от 09.02.15 № 03-05-04-01/5412.

Письмо ФНС России от 02.06.16 № БС-4-11/9859@