22 июня 2018

Налог на имущество физлиц: разрешённый тайм-аут

0 0
Временное неиспользование имущества в предпринимательской деятельности предпринимателями, применяющими спецрежимы, не может рассматриваться как использование этого имущества в целях, отличных от предпринимательской деятельности.

Письмом ФНС России от 26.04.18 № БС-4-21/8106@ было доведено до всеобщего исполнения письмо Минфина России от 24.04.18 № 03-05-04-01/27810. Хорошее письмо, между прочим.

В соответствии с п. 3 ст. 346.1 НК РФ, п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 4 ст. 346.26 НК РФ и п. 10 ст. 346.43 НК РФ применение предпринимателями ЕСХН, УСН, ЕНВД, ПСН предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень административно-деловых и торговых центров, определяемый в соответствии со ст. 378.2 НК РФ. Иначе говоря, тех, что облагаются по кадастровой стоимости.

Чиновники признают, что исходя складывающейся судебной практики - в частности, постановлений ФАС Центрального округа от 13.09.17 № А14-14832/2015 и от 08.11.17 № А64-6964/2016, ФАС Поволжского округа от 17.11.16 № Ф06-15016/20116, ФАС Волго-Вятского округа от 11.06.13 № А82-12716/2011, ФАС Дальневосточного округа от 18.02.10 № Ф03-611/2010, имущество может быть признано используемым в предпринимательской деятельности не только в случае и в период его фактического использования в предпринимательской деятельности, но и в случае осуществления подготовительных мероприятий, связанных с предпринимательской деятельностью, (например, ремонт помещения), а также в случае, если назначение или разрешённое использование объекта недвижимости исключают возможность использования такого объекта в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях.

Следовательно, временное неиспользование имущества в предпринимательской деятельности не может рассматриваться как использование этого имущества в целях, отличных от предпринимательской деятельности.

Это крайне важное разъяснение, так как в частных ответах чиновники ФНС России высказывают в корне отличное мнение. По крайней мере, в отношении организаций. Например, такое. В соответствии с п. 3 ст. 346.1 НК РФ организации, являющиеся налогоплательщиками ЕСХН, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество организаций (в части имущества, используемого при производстве сельскохозяйственной продукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями). В соответствии с вышеуказанной формулировкой освобождение от уплаты налога связано именно с использованием имущества при производстве сельскохозяйственной продукции. И так как во время консервации эксплуатация объекта прекращается, формальное применение п. 3 ст. 346.1 НК РФ не позволяет налогоплательщику ЕСХН применить освобождение от уплаты налога на имущество.

Как нам кажется, позицию, изложенную в комментируемом письме в отношении предпринимателей, можно применить и в отношении компаний. И попытаться поспорить с налоговиками на местах.

Письмо ФНС России от 26.04.18 № БС-4-21/8106@