02 июня 2016

Изменение кадастровой cтоимости

0 0
При исчислении земельного налога измененная в течение налогового периода решением суда кадастровая стоимость применяется с момента вступления такого решения в силу.

Ситуация с уплатой земельного налога, если по решению суда в течение года меняется кадастровая стоимость земельного участка, до сих пор остаётся неоднозначной.
Так, в соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 установление судом рыночной стоимости земельного участка должно быть основанием для внесения органом кадастрового учёта такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу решения суда и по состоянию на дату, указанную в нём. При этом данные изменения должны учитываться при исчислении земельного налога.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.11.12 № 7701/12 судьи поддержали налогоплательщика, который полгода исчислял налог на землю по участку по одной кадастровой стоимости, а полгода — по другой.
Похожее дело выиграл налогоплательщик и в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 06.06.14 № А27-12912/2013.
В письме от 20.04.16 № БС- 4-11/6957 ФНС России согласилась, что в указанных случаях, (раз уж так сложилась судебная практика), применяется изменённая в течение налогового периода решением суда кадастровая стоимость с момента вступления такого решения в силу.
Но самое главное, они разъяснили, как правильно в такой ситуации заполнить налоговую декларацию по земельному налогу по форме, утв. приказом ФНС России от 28.10.11 № ММВ-7-11/696@.
Во-первых, по строке 130 одного Раздела 2 "Расчёт налоговой базы и суммы земельного налога" декларации нужно отразить первоначальную кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (до вступления в силу решения суда), а по строке 150 - количество полных месяцев, в течение которых действовала данная кадастровая стоимость.
Во-вторых, по строке 130 другого Раздела 2 следует показать изменённую кадастровую стоимость по состоянию с момента вступления в силу решения суда, а по строке 150 - количество полных месяцев, в течение которых действовала изменённая кадастровая стоимость земельного участка.

Письмо от 20.04.16 № БС- 4-11/6957