20 июня 2017

Имущественный вычет для супругов

0 0
В случае приобретения объекта недвижимости в общую собственность супругов с использованием кредитных средств размер имущественного налогового вычета, на который каждый из супругов может претендовать, определяется ими самостоятельно исходя из распределения между ними расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Не так часто налоговое законодательство учитывает тонкости законодательства семейного, но в письме Минфина России от 16.05.17 № 03-04-05/31445 произошло именно это. Речь идёт о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении супругами недвижимости в кредит.
В соответствии с положениями ГК РФ и СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведённых им расходов на погашение процентов по целевым займам или кредитам, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них.
Таким образом, каждый из супругов имеет право на получение этого имущественного налогового вычета.
В случае приобретения объекта недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность супругов с использованием кредитных средств размер имущественного налогового вычета, на который каждый из супругов может претендовать, определяется ими самостоятельно исходя из распределения между ними расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.
В таком случае налогоплательщики, представляя налоговикам вместе с налоговой декларацией по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) заявление о распределении между супругами расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, самостоятельно определяют размер или соотношение имущественного налогового вычета, предоставляемого каждому из них. (См., также, письмо ФНС России от 29.02.16 № БС-3-11/813@).
Обратите внимание! Передать свое право на вычет супругу нельзя, так как в НК РФ не предусмотрена такая возможность. Если, предположим, муж работает, а жена – домохозяйка, (то есть не получает доходов, облагаемых по налоговой ставке НДФЛ в размере 13 процентов), то она не имеет права передать мужу свое право на вычет в размере 2 000 000 руб. Иными словами, супруг на вычет в размере 4 000 000 руб. рассчитывать не может.

Письмо Минфина России от 16.05.17 № 03-04-05/31445