28 апреля 2017

Если только очень нужно...

0 0
Объекты незавершенного строительства подлежат обложению налогом на имущество физических лиц с момента государственной регистрации прав на это имущество.
В письме Минфина России от 24.03.17 № 03-05-06-01/17081 чиновники напоминают гражданам, что налог на имущество физических лиц придётся заплатить и в отношении объекта незавершённого строительства, если право на такой объект зарегистрировано.
В соответствии со ст. 400 НК РФ плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.
При этом объектом налогообложения признаются как объекты завершённого строительства (например, жилой дом), так и объекты незавершённого строительства.
То, что право может быть зарегистрировано на объект незавершённого строительства подтверждает Постановление ВС РФ от 07.12.15 № 305-АД15-12492 по делу № А40-17939/2015.
Таким образом, напомнили чиновники, по общему правилу, объекты незавершённого строительства подлежат налогообложению с момента государственной регистрации прав на это имущество.
Да, но зачем вообще регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства? Чтобы платить налог на имущество?
Нет, конечно. Это необходимо для продажи, дарения, передачи по наследству или залога.
Соответственно, тому, кто приобретёт такой объект, от уплаты налога на имущество уже не уклонится никак.
Вместе с тем в конце комментируемого письма Минфин России предупреждает: «В отношении вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, следует отметить, что данная проблема в настоящее время прорабатывается».

Письмо Минфина России от 24.03.17 № 03-05-06-01/17081